返回 当前位置:首页 → 新闻中心 → 行业资讯 → 劳伦斯魔咒?21个城市的31座摩天大楼,20座已走向烂尾!
2024-10-14 16:47:16http://www.hzsla.com
在这个日新月异的时代,城市的面貌总是在不断地变化着。高耸入云的摩天大楼,犹如巨人般屹立在城市之间,它们不仅是现代建筑的标志,更是一个城市发展的晴雨表。然而,在中国,一种攀高文化却悄然兴起,像是一场狂风般席卷着各个城市,这种文化不仅仅是对高度的痴迷,更是一种盲目追求,将城市推向了疯狂的竞争之中。
就像是一场魔咒般,城市间互相跟风,盲目加入摩天大楼建设的行列,仿佛这是一场无法拒绝的狂欢。
然而,令人惋惜的是,有些城市仅仅是为了攀高而建,却缺乏实际的需求,这种现象在中国已经司空见惯。
截至2023年,一批未完工的摩天大楼正排队等待烂尾,成为劳伦斯魔咒的最新例证。从深圳的湖贝塔到武汉的楚商大厦,再到长沙的远望大厦,众多一二线城市都面临大批濒临烂尾的摩天大楼。这些一度雄心勃勃的项目如今或被迫缩减规模、或陷入停工、或甚至完全放弃。这些现象不仅反映了单个项目的困境,更显露出整个经济体背后的压力与挑战。
很多人都说,摩天大楼烂尾主要原因是房地产萧条,而这些大楼都是以前通过的项目。表面上看的确如此:项目通过的时候,财政还宽裕、房地产还繁荣,但现在房地产低迷,大楼烂尾也实属正常。
问题是,一座两座烂尾也就罢了,但像这样广泛性的、大量的出现烂尾,必定意味着以前的地方城市建设思维,可能存在偏差和失误?
这一切根源在何?其实主要就是因为一句话:领导喜欢高楼,越高越好。相当多的摩天大楼,其实不再是经济行为,而是地方政府领导给自己贴金的“面子尊龙凯时”,各地甚至一度展开了“高楼竞赛”。
你真的了解什么是高层建筑吗?
高层建筑的定义
中国定义:根据新《高规》,10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时,称为超高层建筑。
国外定义:不同国家和地区对高层建筑的定义有所不同,例如,在美国,24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本,31m或8层及以上视为高层建筑。
高层建筑的特点
优点:高层建筑可以节约土地资源,提供更多的居住和工作空间,同时具有较好的视野和通风条件。
缺点:高层建筑的建设成本和维护成本较高,且存在安全隐患,如火灾、电梯事故等。
高层建筑的风险
安全风险:高层建筑在施工过程中存在较大的安全风险,包括施工安全风险和运营安全风险。
经济风险:高层建筑的建设成本和维护成本较高,需要大量的资金投入。
高层建筑风险的防范措施
施工安全风险防范:确保施工过程中的安全管理,采用先进的施工技术和设备,提高施工人员的安全意识和操作技能。
运营安全风险防范:建立健全的安全管理制度,定期进行设施设备的维护和检查,确保消防设施到位。
高层建筑的社会和经济意义
社会意义:高层建筑提供了更多的居住和工作空间,有助于缓解城市人口压力,提升城市形象。
经济意义:高层建筑的开发可以带动城市经济发展,提高土地利用效率,吸引投资。
尽管高层建筑存在烂尾的风险,但通过合理的规划和有效的管理,可以最大限度地减少这些风险,同时发挥高层建筑的社会和经济效益。
高层建筑可以分为哪几类?
高层民用建筑包括住宅建筑和公共建筑,根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。
住宅建筑
一类:建筑高度大于54m住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)
二类:建筑高度大于27m,但不大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)
公共建筑
一类:
1.建筑高度大于50m的公共建筑;
2.建筑高度24m以上部分任一楼层建筑面积大于1000㎡的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑;
3.医疗建筑、重要公共建筑;
4.省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑;
5.藏书超过100万册的图书馆、书库。
二类:
除一类高层公共建筑外的其他高层公共建筑。
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编辑:尊龙凯时叶紫燕
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