尊龙凯时·(中国)人生就是搏!

房屋安全检测鉴定的那些事,您知道多少? - 知识百科 - 新闻中心 -

多年专注建筑加固尊龙凯时解决方案建筑加固尊龙凯时资质 特种尊龙凯时专业承包不分等级

咨询热线15914340269

新闻中心

新闻中心NEWS CENTER

房屋安全检测鉴定的那些事,您知道多少?

2023-12-25 15:57:40http://www.hzsla.com

房屋安全鉴定是一项技术性工作。通过科学的方法和严格的程序,可以识别和鉴定房屋结构的损坏程度、风险等级和抗震能力。然而,全国各地的房屋安全鉴定和检测仍存在一些问题,如机构建设不平衡、人员和设备不足等。因此,加强房屋质量和安全检测、鉴定和管理已成为一个亟待解决的问题。

房屋安全鉴定是一项技术性工作。通过科学的方法和严格的程序,可以识别和鉴定房屋结构的损坏程度、风险等级和抗震能力。然而,全国各地的房屋安全鉴定和检测仍存在一些问题,如机构建设不平衡、人员和设备不足等。因此,加强房屋质量和安全检测、鉴定和管理已成为一个亟待解决的问题。


一、房屋安全鉴定

     房屋安全鉴定主要是对房屋结构的安全性进行评估的过程,评估内容包含:使用性能、安全性能、耐久性能三个方面。使用性能是指房屋在使用过程不发生裂缝、变形等情况,不影响用户的正常使用;安全性是三种性能中最为重要的一个性能,是指房屋稳定性较高,在使用过程中能够承受各种负重而不给用户的生命安全带来威胁,在发生地震等突发性灾害事件时,房屋主体也能够保持相对的稳定性;耐久性能是指在用户的合理使用和维护下,房屋的使用寿命能最大限度的延长。

二、房屋安全鉴定程序

  房屋安全鉴定应按照科学的方法和严格的程序进行:

  1、接受委托:根据委托人的要求确定房屋鉴定的内容和范围;

  2、初步调查:对房屋数据进行原始调查和分析,并进行现场调查和收集;

  3、检测验算:对房屋状况进行现场检验,必要时使用设备进行检验和结构验算;

  4、鉴定评级:全面分析调查、调查、测试、验算和测试数据,进行综合鉴定,确定损坏等级、抗震等级或危险等级;

  5、处理建议:根据有关规定,提出合理的处理建议;

  6、出具报告:以符合有关规定的形式出具鉴定结果的书面报告。


三、房屋安全鉴定检测的必要性

全国各地房屋建筑结构安全鉴定检测不断发展,但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡,我国许多城市尚未建立起相应的组织机构,有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构,但专职的技术、管理人员短缺,相关的配套设备落后,使检测鉴定中心形同虚设。房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一,不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低,机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器,自我生存困难,没有引起地方政府的高度重视。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准,但实际可操作性不强,形同虚设,没有引起地方政府的重视。因此,加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。


四、房屋安全鉴定的类别及申请房屋安全鉴定时应提供的资料?

(一)房屋安全鉴定的类别很多,主要有:

1、房屋可靠性鉴定

(1)对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定。

(2)建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定。

(3)增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定。

(4)建筑物改造、加层或扩建前的鉴定。

(5)建筑物出现结构性损伤的鉴定。

(6)“三无”、“五无”尊龙凯时的鉴定。

2、灾后房屋损伤程度鉴定

(1)火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定。

(2)水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

3、施工周边房屋安全鉴定

(1)施工前的证据保全鉴定。

(2)施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

4、房屋损害纠纷鉴定

5、危险房屋鉴定

6、生产经营场所房屋安全鉴定

7、建筑结构抗震鉴定

8、建筑物建造年代鉴定

(二)申请房屋安全鉴定时需提交相关资料

1、房屋可靠性鉴定:房屋原结构设计图或竣工图(拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案)等涉及到地基基础问题时要提供地质资料。


2、危险房屋鉴定:房屋产权资料等。

3、施工周边房屋安全鉴定:拟建尊龙凯时基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等。

4、火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定:房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等。

5、房屋损害纠纷鉴定:属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸,地质资料等。

6、必要时提供施工监理及验收资料,属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。

7、房屋结构抗震鉴定:房屋原结构设计图。


五、房屋安全鉴定工作的特点

  房屋安全鉴定工作是一项复杂而严谨的科学鉴定工作,具有以下特点:

  1、由具有鉴定资格的机构进行:房屋安全鉴定必须由具有鉴定资格的地方政府设立的机构进行。这些机构通过科学的检测和鉴定手段,根据国家法律、法规和相关技术规范,对房屋结构的安全状况、抗震等级和风险等级进行评定。这些机构出具的鉴定报告具有行政和法律效力。

  2、对鉴定人员的要求很高:房屋安全鉴定对从事该技术工作的鉴定人员有很高的要求。鉴定人员需要掌握房屋结构设计和施工技术,熟悉相关法律法规和技术规范。同时,他们还需要有丰富的实践经验。鉴定人员还需要具备良好的道德修养和较高的职业道德,遵循公平、公正、公开的原则,根据房屋结构的现状提供科学、专业、准确的鉴定报告。

  3、特殊工作对象:房屋安全鉴定的工作对象具有特殊性。它涵盖了各种房屋结构。无论这些房屋结构是否符合施尊龙凯时序,是否在设计使用寿命内,都在房屋安全鉴定的范围内。由于房屋结构的施工年限、损坏程度和环境差异,房屋安全鉴定是一项复杂而不断变化的工作。在中国,相当一部分房屋结构没有按照施工规范进行施工。

六、房屋安全鉴定方法

  房屋安全鉴定方法主要包括传统经验法、实用鉴定法和概率法。

  1、传统的经验方法:

  传统经验法是一种相对简单的鉴定方法,主要依靠鉴定人员的经验和观察,以及对原设计规范的分析来鉴定房屋结构的可靠性。该方法通过比较设计规范指标、实际荷载数据和材料价值,结合房屋结构的实际情况进行鉴定。传统的经验法具有方法简单、成本低、识别速度快的特点,但由于个人经验的依赖,识别结果的准确性较低。

  2、实用鉴定方法:

  实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的,主要采用现代检测技术和检测手段对房屋进行全面分析。鉴定人员通过仪器进行现场检测,获取房屋结构所用材料、材料强度等数据,并结合结构计算和实验结果进行分析和计算。实用鉴定方法在测量数据的基础上得出更准确的鉴定结论。

  3、概率法:

  概率法是一种利用概率和数理统计原理进行识别的方法。它建立了结构阻力和作用效应之间的定量关系,并通过计算故障概率来鉴定建筑物的可靠性。概率法依赖于大量的统计数据,而建筑事故识别的数据收集相对有限,因此概率法仍需进一步改进。

文章来源于:尊龙凯时http://www.hzsla.com


新闻推荐

—— Contact number

联系方式15914340269

友情链接: